1.买卖双方要准备好材料，到房产中介网签备案。材料包括房产证、买卖双方户口本、身份证、结婚证、物业结清证明等。

2.备案完成后，需要交个人所得税、增值随、契税。

3.买卖双方进行二手房产权的过户。

4.买房人凭借身份证和告知单领取新的产权证。