单位房改房也可以叫做单位房，是单位给予职工的一种福利政策，是已购公有住房，是单位将原公房按照一定的优惠形式出售给职工的一种房屋。房改房主要有部分产权的房子和全部产权的房子两种形式。单位房改房能不能抵押贷款，主要看该房产是否拥有房产证以及该房产的房龄。没有房产证以及房龄太久的情况下银行都是不会批贷的。