1、申贷人有完全民事行为能力，有有效的身份证件。

2、申贷人有稳定的工作和收入，有按时还款能力。

3、申贷人个人信用良好。

4、已签订购房合同或协议，所购房产用途为住宅。

5、审贷人有不低于首付款的自筹金。

6、以所购房产作为抵押担保。

7、申贷人同意农业银行规定的其他条件。