房产抵押消费贷款的额度与抵押物的实际价值有关，房产抵押消费贷款最高额度不会超过抵押物实际价值的70%。
　　此外，借款人的综合资质也会影响到最终的具体额度，一般借款人综合资质越好，具体额度也就越高。