北京的商业贷款一般指的是商业住房贷款，其贷款额度最高可以达到房屋实际价值的70%。
　　最终的实际贷款额度还要贷款机构评估审核后决定，审核内容主要是借款人月收入、借款人资产、借款人年龄、房屋类型等等。