小规模纳税人开具普通发票适用的税率根据企业的业务不同而不同，一般有如下几种，不动产租赁，适用税率为5%，一般的购销业务、服务等项目，适用3%的税率，现阶段适用1%的优惠税率，如果属于免税项目的，可以按免税或者0税率。