二手房贷款是指以买房人在二级市场上所购买的房产作为抵押，向贷款机构申请贷款，用于支付购房款，然后由买房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款的额度是不高于房产实际交易价格和评估价中最低的一项。