天津市的二套房贷款利率，一般为央行基准利率的1.1倍到1.3倍之间。央行基准房贷利率如下：
　　1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。
　　2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。
　　3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。
　　4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
　　5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。
　　另外，在天津市的二套房非普通住宅类型的房贷利率会大于普通住宅的房贷利率。