上海普通住房二套房贷款的最低首付比例为房屋总价的50%，贷款额度为房屋总价减去首付比例的部分，也为50%。
　　上面只是普通二套房的情况。根据上海市规定，如果是非普通住房二套房贷款的情况，其贷款额度最高为房屋总价的30%。