1、借款人向兴业银行提出贷款申请，提供贷款材料。

2、兴业银行对借款人的申请做出审核。

3、审核完成后，兴业银行与借款人签订贷款合同。

4、借款人办理房产抵押登记。

5、兴业银行放贷。