办理二手房贷款，需要注意以下几点：
　　1、购房合同中明确贷款时双方的义务责任，防止双方因为某些原因造成违约。
　　2、购房合同中明确贷款未获批怎么处理，因为贷款可能会被银行拒绝，要提前就约定好。
　　3、每月还款额度要量力而行，不要超过自己的还款能力。
　　4、选择适合自己的贷款方式，银行有多种形式的二手房房贷，他们之间有利息与政策的不同，要选适合自己的。