在济南贷款买房，需要具备以下条件：
　　1、需要有效身份证件。
　　2、可以提供房屋总价30%以上的首付款。
　　3、工作和收入良好能够按时足额还款，征信报告情况良好。
　　4、可以提供购房合同或协议。
　　5、外地人能提供在济南市缴存社保、纳税一年以上证明。