房抵贷利率就是住房抵押贷款利率，住房抵押贷款利率根据央行基准利率浮动得到。

1、抵押房产用于企业经营，利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

2、抵押房产用于个人消费，一般执行基准利率或是上浮10%。

3、抵押房产用于购买商用房，利率通常是1.1倍的基准利率。