北京的买房贷款条件如下：
　　1、在北京具有常住户口或有效居留身份；
　　2、借款人具有稳定的职业和经济收入；
　　3、已经签署购买住房的合同或协议；
　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
　　5、提供经贷款人认可的有效担保；
　　6、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。