二套房贷款额度一般与首付比例、申请人资质有关，不同银行具体政策也有不同的规定。以北京地区二套房为例，目前招商银行的首付比例最低是40%，也就是说贷款金额最高不超过购房价格的60%，招行也会根据申请人资质确定具体贷款额度。