招商银行首套房商业贷款利率一般在基准利率上上浮10%执行，如果借款人是优质用户，上浮标准还可下降。如果申请的是公积金贷款，利率按基准利率执行。

最新的央行基准利率是：

一年以内贷款利率是4.35%;

一到五年贷款利率是4.75%;

五年以上贷款利率是4.90%;

公积金贷款五年以下利率是2.75%;

公积金贷款五年以上利率是3.25%。