北京首套房贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率：

1、北京首套房商业贷款利率。最低为最低5.36%，最高5.88%。

2、北京首套房公积金贷款利率。贷款5年以内，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。