公积金贷款相比商业贷款一般有以下两个优势：
　　1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
　　2、贷款金额多，商业贷款只能借到限额的70％，而公积金贷款可以贷出95％，相对而言买家承担的首付压力小。
　　3、贷款期限长，商业贷款二手房只能贷款20年，公积金贷款却普遍达到30年。