1.建设银行接到贷款申请后，首先会调查买方的征信情况;

2.然后银行对卖方房屋产权进行调查。一般要查看房屋产权是否被抵押，房子是否被查封，有没有共有权人;

3.买方在贷款行见证下，向卖方支付首付款定金并预留房屋尾款;

4.买卖双方进行房屋过户，银行审查买方的贷款条件;

5.银行审核通过后，准予发放贷款;

6.然后买卖双方共同去做物业交割;

7.然后买方需授权银行向卖方支付尾款，买方按照与银行签订的贷款合同，按月偿还贷款本息。