银行贷款比例与一手房、二手房没有关系，一般区分首套房与二套房。具体情况如下：

1.首套房：

如果所购二手房算作家庭首套房，一般商业贷款最高可贷购房价格的70%。公积金贷款首套房最高可贷购房价格的80%。

2.二套房：

若是二套房，商业贷款最高可贷购房价格二分之一，三套房不允许贷款。如果用公积金贷款购买二套房的话，最高可贷购房价格的40%。