纳税单位无偿使用免税单位的房产。应由使用人代为缴纳房产税。土地增值税是对有偿转让同有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税，无偿使用房产不要交土地增值税。