购买首套房时，公积金贷款基准利率5年期以下是2.75%，5年期以上是3.25%。购买二套房的话，基准利率会上浮10%。如果用商业贷款购买首套的话5年期以上的基准利率是4.9%，五年期以下的基准利率是4.75%。