个人到税局代开发票。个人房东，房东本人到场，身份证，租赁合同和银行卡存好税款；现在部分地区的电子税局支持个人代开提交业务，个人也可以登录电子税局提交，然后大厅刷身份证领取。个人月不足10万减免个税，房产税城土地都有优惠。个税看税局是不是核定，核定交的少，回来代扣代缴交的多。