正规需要交纳的。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%，月租金4000元以下扣800元，4000元以上扣20%的维修费用。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。大部分地区代开发票是核定征收个税。