房贷在过了一年后是能够提前还款的，在这个时候提前还款还不会收取你的违约金，在一年内的提前还款有些银行是会收取违约金的。建议你是要在贷款的五年内进行提前还款，这会让你的贷款利息有一定的减少。在五年后贷款剩下的基本都是本金，提前款换与正常还在金额上差别不大。