厦门二手房贷款年限最长不超过25年，一般来说贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短，你可以按照下面的三种方式来选择自己的贷款年限：

1.按照房龄计算，但是各银行政策都有差异;

2.根据贷款人年龄计算;

3.最长不超过25年。