需要看下房地产POS机刷卡手续费返还的性质是哪种，属于减免手续费性质的，入“财务费用-手续费”科目，冲减财务费用。属于奖励性质的，记入“营业外收入”。奖励的一般税局认为是需要缴纳增值税的，建议具体问下您所在的税局的认为。