无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。具体到土地而言，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，其次该土地支付的成本能够可靠地计量。实操中一般按取得相应的合同或权利证书的时候计入无形资产。