贷款房抵押贷款的手续是：

1.首先需要你提出贷款用途，金额及期限;

2.准备贷款申请需要的材料;

3.再由相关的机构对你的抵押房屋进行评估;

4.将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.签订借款合同公证;

6.办理抵押登记手续;

7.设立还款账户，贷款会转到这个账户。