贷款买房交易流程是：

(1) 先要确定购买的房产，要符合自己的支付能力;

(2)提交贷款申请;

(3)进行审核;

(4)签订购房合同，签订楼宇按揭合同;

(5)为房子办理抵押登记还有保险;

(6)开立还款账户，要记得按时还款。