非经营性资产是实施非经营性资产剥离的前提条件。按照一般的认识，企业中的医院、职工宿舍、幼儿园、浴室、学校、招待所、食堂、图书馆、文化活动中心等都属于非经营性资产，应当根据情况加以剥离。做为非经营性资产，有三种特征：

(1)配置领域的非生产性；

(2)使用目的的服务性；

(3)补偿、扩充的资金来源的非直接性。