增值税一般纳税人停车费按照不动产租赁的适用税率为9%，小规模纳税人停车费手撕票的征收率为5%。小区停车位的权属，由房屋买卖合同进行约定。如合同没有约定，房地产开发公司可以通过出售、出租等方式收取停车位的相关费用。