属于土地增值税的征税范围的情况：出售国有土地使用权；取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的；存量房地产买卖；抵押期满以房地产抵债；单位之间交换房地产；投资方或接受方属于房地产开发企业的房地产投资；投资联营后将投入的房地产再转让的；合作建房建成后转让的。