1、先将资产转入清理 ：

借：固定资产清理，累计折旧，

贷：固定资产；

2、将改建部分和投入计入在建工程 ：

借：在建工程，

贷：银行存款，固定资产清理。

3、剩余作价卖出，

借：银行存款，营业外支出 ，

贷：固定资产清理，应交税费-应交增值税（销项税额）。或是

借：银行存款

贷：营业外支出 ，固定资产清理，应交税费-应交增值税（销项税额）。

4、完工后，

借：固定资产，

贷：在建工程。