房地产企业比较特殊。因为开发周期较长。

开发的成本计入开发成本。不转入固定资产。转入开发产品。

出售这项资产如果是预售就记入预收帐款。等完工后转入主营业务收入。

房地产开发成本，是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。