北京住房公积金的最长贷款年限为20年，并且借款人的年龄与贷款年限加起来不能超过法定退休年龄后五年，最高贷款额度为55万元。住房公积金是国家为保障职工住房所制定的一项福利制度，与商业贷款相比，住房公积金的贷款利率比商业贷款低很多，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率一般不超过41%。住房公积金贷款还款也比较灵活，贷款年限长。