成本模式下：

借：开发产品 【账面价值】，

投资性房地产累计折旧 ，

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产 【账面余额】。

公允价值模式下：

借：开发产品 【公允价值】，

公允价值变动损益【借差】，

贷：投资性房地产—成本 ，

—公允价值变动，

公允价值变动损益【贷差】。