第一是贷款额度不同。同为房产抵押性贷款，企业经营性贷款比个人消费类贷款额度要高。第二，用途不同。对于个人消费类贷款，主要用于个人的大额度消费，比如装修、购车或其他大额度消费。而企业的贷款用于公司发展材料采购、扩大生产固定设备购买等。