近日，我国两个城市相继上调房贷利率，引发市场关注，这是继去年以来，楼市调控政策的延续和深化，此次上调房贷利率，旨在抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，这一政策调整对购房者而言，影响究竟几何？

上调房贷利率将增加购房者的负担，房贷利率上调后，购房者每月还款金额将增加，购房成本相应提高，尤其是对于那些依靠贷款购房的购房者来说，负担加重，可能会在一定程度上抑制部分购房者的购房意愿，上调房贷利率还将影响楼市的成交量，短期内市场观望情绪加重。

房贷利率上调也将对房地产企业的资金链产生影响，在融资渠道收紧的背景下，房地产企业融资成本上升，资金压力加大，这将对房地产企业的项目开发和运营产生影响，部分企业可能面临较大的经营风险，为了缓解资金压力，房地产企业可能会加快项目周转，以实现资金回笼，这一现象或将导致部分项目质量问题和消费者权益受损。

从长远来看，上调房贷利率对楼市调控具有积极意义，上调房贷利率有助于遏制投资投机行为，使楼市回归居住功能，在一定程度上，这有助于稳定房价，避免过快上涨，上调房贷利率有助于缓解金融风险，在过去的一段时间里，房地产市场过度繁荣，金融风险累积，通过上调房贷利率，可以降低金融体系对房地产市场的依赖，保障金融市场的稳定。

从国家政策层面来看，我国政府一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，此次上调房贷利率，是落实这一政策导向的具体举措，在这一背景下，购房者应理性看待房贷利率上调，摒弃投机心态，遵循市场规律，根据自身需求和承受能力购房。

两地上调房贷利率，既是对购房者的一种警示，也是楼市调控的必然选择，在当前背景下，购房者应理性对待购房，避免盲目跟风，政府和企业也应承担起社会责任，确保楼市的平稳健康发展，为广大购房者创造一个公平、透明的市场环境，在此基础上，我国房地产市场才能实现可持续发展和繁荣。